特色小镇规划 · 思茅洗马湖科学家小镇

2018-08-24 10:29:00 zhangyue

2017年,出自云南各个地方的105个小镇入选《云南省特色小镇创建名单》,入选的这105个特色小镇还被分为了三个不同的层次,有国际性水平的、有全国一流的、还有全省一流的特色小镇。


特色小镇规划


普洱市共有八个省级特色小镇,除第三届普洱绿色发展论坛中启动开工的普洱汇源小镇、思茅普洱茶小镇外,还有景迈普洱茶小镇、西盟佤部落特色小镇、孟连勐阿边贸特色小镇、思茅洗马湖科学家小镇、宁洱那勐勐小镇和澜沧酒井老达保乡村音乐小镇。

宁洱那勐勐情怀小镇、西盟佤部落小镇、普洱汇源小镇、孟连勐阿小镇、景迈普洱茶小镇、澜沧酒井老达保乡村音乐小镇、思茅洗马湖科学家小镇

特色小镇开发要素:

一要抓规划、促前期。要统筹协调市级各部门和相关县(区)形成合力,全力抓好特色小镇项目的规划、土地、环评、水保等前期工作。

二要抓进度、促质量。要加快推进2017年开工建设和计划实施还未开工建设的项目,努力完成投资任务。

三要抓要素、促保障。要拓宽融资渠道,健全政府和社会资本合作机制,吸引民间资本参与特色小镇建设。要加强与相关银行对接,加大对特色小镇的融资支持力度。要积极跟踪落实特色小镇建设用地报件的审批。要加强汇报对接,确保项目征占用地手续尽快审批。要抓好招商引资工作,引进有实力的投资主体进行项目开发。


文旅小镇规划


特色小镇策划中,小镇选址的问题,需要依托良好的资源如地方不适合做小镇,交通不方便不适合做小镇等,人气旺的地方适合做小镇。

小镇定位,需要依托资源,分为两种,文化底蕴,文化产业,不同的资源有不同的定位思考,旅游资源分为两类,观光游乐资源,适宜定位思路,如度假资源应该考虑需求。

其次依托市场,没有市场就不能存活和发展,所以不同小镇必然面对不同市场,小镇资源完全可以面对全国甚至全球市场,定位在区域,规模,配套,设施等不会太大。


景观规划设计


三是地块价值,地块价值往往决定项目价值,地块所处的自然山水,交通,地形地貌关系到地块价值大小。通过消费者分析,了解消费者消费预期,需求和消费偏好,更好的做到定位合理性。

开发模式分为多种,每种开发模式如以乐园为卖点,吸引人流前来旅游,提升土地价值,进行联合经营模式。

农业驱动模式,在乡村旅游,休闲农业,这种以农业驱动模式较为常见,注重游客的亲身体验和参与场景,注重的模式不仅是农业,还有相关体验周边,以及教育等相关功能。


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