特色小镇策划 · 丽江黎明丹霞小镇

2018-08-14 10:35:18 zhangyue

丽江黎明境内有540多平方公里的丹霞地貌群,主要由红色沙砾、砂岩和泥岩组成,数以千计的悬崖奇峰全部呈现出鲜艳的丹红色和红褐色,相互映衬各显其神,展现出“色若沃丹、灿若丹霞”的奇妙风采。黎明丹霞地貌面积大、发育成熟,举世罕见,属国内丹霞地貌之冠,具有很高的科考价值和旅游观赏价值。


文旅小镇规划


文旅小镇规划上,小镇的需求大概可以分为以下几类:

基本生存需求:吃、住、行、医疗、商业、教育;

精神追求需求:休闲、娱乐、学习、健康;

游客度假需求:玩、看、乐、吃、住、购;

小镇发展需求:产业、人才培训、生产资料;

延伸上,包括产业,环境,交通,居住,商业,配套。

产业——产业之于镇,如同汽油对汽车、电对电瓶车之作用。没有产业,再“貌美如花”的文旅小镇,也只能成为“到此一游”的景点。我们在做产业规划时,不能仅限于眼前的繁荣和热闹,而应该着眼于更长远的持续发展。吃、住、玩、门票的收益模式依托的是游客消费,而要保持长久的持续发展,则要对文旅资源深度挖掘和精炼,并形成可以输出,进入更广阔市场的文化商品,建立强大的品牌优势,这才是关键。

环境——环境塑造了某个地方的精神场所,是文化和其他物质活动的载体,也是与游客和居民沟通的桥梁,因此,环境规划对小镇的认同感和归属感极为重要。环境规划应表达出项目所要追求的精神意境,比如追求的是浪漫、激情,还是是回归平静、安详......需要注意的是,环境规划要从项目的整体定位出发。

交通——没有交通,文旅小镇就无法占稳市场。文旅小镇的交通分成三个层面:1.大交通,主要是接入性交通;2.小交通,即内部交通的串联。3.休闲、游览的交通。

居住——居住产品开发是小镇不可或缺的重要一环。但小镇的居住产品开发却不同于单纯的商品住宅开发,用过去的开发经验、开发理念必定会铩羽而归。但是定位不同的文旅小镇,其主力产品也定然不同。

商业——商业做不活,就甭想赚钱。城郊文旅消费的业态要以玩、吃、乐、购为主,这里次序很重要,玩是第一位的。


特色小镇景观规划


配套——小镇的配套要考虑生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面,小镇配套开发的要求,一方面要完善,尽量考虑周到,麻雀虽小,五脏俱全;另一方面,也要注意控制合理的开发规模,最好根据入住的人口、以及接待游客规模进行量化处理,不要一味贪大求全而产生浪费。


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