特色小镇规划 · 锦绣丽江

2018-08-16 10:37:09 zhangyue

在云南省被选入的105个特色小镇建设名单中,丽江入选6个。其中,建国际水平特色城镇5个,丽江入选1个;创建全国一流特色小镇20个,丽江入选1个;创建全省一流特色小80个,丽江入选 4个,锦绣丽江。


特色小镇规划


105个特色小镇入选分3个类别:

第一层次为创建国际水平的特色城镇,丽江古城入选;

第二层次为创建全国一流的特色小镇,泸沽湖摩梭小镇入选;

第三层次为创建全省一流的特色小镇,丽江黎明丹霞小镇、华坪芒果小镇、锦绣丽江、永胜清水古镇。

对于特色小镇的开发,把握需求,明确企业,文旅时代诉求,文旅时代,企业面临经济形势,品牌升级需求,多为中大型房地产企业,这类企业有实力,有经验,有运作力,开发文旅项目在探索易于复制的模式,延伸产业链条,提升品牌生命力,实现企业多元化发展,这类企业需要适合自己发展的路,形成独具特色的开发模式。


景观规划


跨界整合,多为上市,国营企业,和原有主业和旅游地产相关性不高,跨界,进入文旅产业在寻找新的增长点,摆脱现有经营困局,寻找新的产业延伸,实现企业转型,品牌创新,进而资产持续增值。

特色小镇创建是丽江产业转型升级过程中一个重要的发展契机,对于解决低层次发展、同质化发展具有重要意义。丽江将按照省委省政府的部署和省发改委的要求,修改完善规划,深入挖掘并突出丽江特色,坚持走内涵发展之路,积极引入大数据应用,实现丽江古城科技化、精细化、人性化管理,把丽江古城建设成特色鲜明、具有国际水平的特色城镇。

特色小镇开发的问题和土地资源相关,应该注意哪些情况?

两头忽悠,空手套白狼,开发特色小镇的重点是“钱”

圈地卖地型,和之前说的不同,土地来源是存在较大的政策风险的,一是用地手续,或者用地流程可能不完善,二是政府换届,牵线搭桥的关系不再,就可能面临政治承诺的风险。

与房地产开发相比,土地并不是制约小镇开发的主要因素,不要局限于一城一地,可施展的空间就会更加广阔。


文旅小镇规划


玩概念型,每一个小镇都应该是独特的,有独特的交通、资源、环境、市场等条件,都需要有量身定制的开发方案。先有策划、再考虑如何落地,最后才是做规划、做设计,只有这样的流程才能保障决策的科学。


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