特色小镇设计 ? 玉皇山南基金小镇项目规划

2017-11-14 17:08:04 zhangyue 782

近年来，特色小镇逐渐成为了主流的模式带动经济的快速增长，在国家提出培育的1000个特色小镇的风口浪尖的推动下，各个特色小镇的出现如雨后春笋般出现，在这一批特色小镇当中，浙江杭州的特色小镇进入第一批浙江省特色小镇的行列，成为了重点引进和培育私募证券基金......

玉皇山南基金小镇位于浙江省杭州市区南部，西湖风景区南端，钱塘江北岸，规划占地面积3.2平方公里，是第一批浙江省特色小镇。。重点引进和培育私募证券基金、私募商品(期货)基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金等五大类私募基金。玉皇山南位于西湖景区这一世界遗产核心地带，拥有国内一流的山水人文环境，具有“三个融合”——历史与人文、环境与文化、金融与文创融合的特征，这是国内任何私募金融集聚区所无法比拟的，对高端金融人士具有很强吸引力.

在去年的收益当中年税收获破4亿之多，今年的一季度就已经超过3亿元了，增长同比占313.85%，管理资产规模从去年约1800亿增到一季度末2800亿，到目前为止，已经突破3000亿元了，实现了爆发式的增长。

首先可以可定的是，基金小镇的建设是在充分尊重城市历史的前提下，对已有的城市建设遗迹进行“织补”改造，巧妙地结合周边自然环境，秉承“可持续的有机更新”理念，为吸引创新企业、留住高端人才提供了必要的物质环境。浙江省基金产业能够蓬勃发展的大环境虽然很难复制，但基金小镇具体的开发建设和运营模式对类似城郊存量用地改造利用及产业升级有较好的借鉴意义。

具有深厚的文化底蕴

玉皇山南地区是杭城吴越文化和南宋文化交汇之地，历史遗存密集，文化底蕴深厚。但随着时代变迁，许多历史遗存已淹没在周围市场、民居的嘈杂之中。

基金小镇所在的位置原本是陶瓷品交易市场，粗放的落后产能面临淘汰。交通不便，环境恶劣，成了杭州“脏、乱、差”的代名词。杭州市多年前就启动了西湖综合保护工程，腾退出的旧厂房仓库建筑，租金低、空间大，为新兴产业提供了重要的孕育基地。

在政府的引导下，一些轻资产的文化创意企业进驻园区，实现了产业的第一次更新。起初以多类型文创产业入驻逐步形成山南文创产业园，又因以基金产业为代表的金融产业入驻，实现了产业的第二次更新并迅速壮大，伴随浙江省特色小镇的创建契机，逐渐升级为全国第一家以基金产业为龙头、文化创意和休闲旅游复合并进的产业小镇。